Compreender os requisitos de código de construção para a encanamento multi-Unit

O acabamento de canalizações em edifícios residenciais multi-unidades exige uma adesão rigorosa aos códigos de canalização locais e nacionais, como o Código Uniforme de Encanamento (UPC) ou o Código Internacional de Encanamento (IPC). Estes códigos ditam tudo, desde o dimensionamento de tubos e inclinação até as folgas de instalação e prevenção de fluxos de retorno. Antes de qualquer trabalho de acabamento começar, o contratante responsável deve verificar que a inspeção de encanamento passou e que todos os tubagens subterrâneos e in-wall atendem ao código. Falha em cumprir não só os riscos falhas nas inspeções finais, mas pode levar a custosos retrabalho, danos na água e responsabilidade legal.

Os edifícios multi-unidades introduzem complexidades não encontradas em casas unifamiliares. Os sistemas devem servir a várias habitações, mantendo separações de classificação de fogo, controle de som e isolamento de unidades. Os corpos de código exigem que as penetrações de canalização através de conjuntos de classificação de resistência a incêndios sejam devidamente selados com materiais de para-fogo aprovados. O Código Internacional de Encanamento (IPC)] e as alterações locais especificam frequentemente espaçamento mínimo de suporte de tubos, profundidades de vedação de armadilhas e dimensionamento de abertura para pilhas que servem a vários andares. As tripulações de acabamento devem ter estes requisitos na ponta dos dedos para evitar erros dispendiosos durante a instalação de instalação de instalação de dispositivos.

Sequência de Permissão e Inspecção

A canalização de acabamento num projecto multi-unidades requer normalmente licenças separadas para o sistema de abastecimento de água, drenagem e tubagem de gás, se aplicável. A sequência de inspecção normalmente prossegue da seguinte forma:

  • Inspeção de rotura: Depois de todas as execuções de tubulação são instaladas, mas antes que as paredes sejam fechadas. Inspetores verificam o dimensionamento de tubulação, declives, suportes e firestopping.
  • Ensaio de pressão hidráulica ou de ar: Realizado no sistema DWV para verificar se há fugas antes do enchimento ou do compartimento.
  • Ensaio de pressão de alimentação de água: Normalmente realizado com o dobro da pressão de funcionamento ou conforme exigido pelo código.
  • Inspeção final do corte da fixação:] Depois de todas as instalações, torneiras, armadilhas e desligamentos estão em vigor. Os inspetores verificam se há conexões cruzadas, prevenção de refluxos e ventilação adequada.
  • Ensaio de linha de gás (se aplicável): Normalmente a 10-15 psig durante uma duração especificada.

A programação dessas inspeções em sequência garante que não se perca nenhum passo e que a equipe de acabamento não cubra o trabalho que requer inspeção. Uma ferramenta digital de gerenciamento de projetos ou uma lista simples de punchs pode manter as tripulações alinhadas com o calendário de inspeção.

Técnicas de acabamento do sistema de abastecimento de água

Instalação do principal elevador e linha de ramificação

A espinha dorsal de qualquer sistema de abastecimento de água multi-unidade é o riser vertical que alimenta cada piso. Para terminar, estes risers devem ser firmemente ancorados em cada piso com pinças de riser ou cabides aprovados. Cobre, PEX, ou CPVC são escolhas comuns, mas a seleção muitas vezes depende de códigos locais e da altura do edifício. PEX oferece flexibilidade e menos articulações, mas cobre fornece durabilidade e taxas de expansão mais baixas. Independentemente do material, cada riser deve incluir uma válvula de fechamento na base e no ponto de de decolagem de cada piso para isolamento unitário.

Ao executar linhas de ramificações do riser para unidades individuais, use um sistema de variedade em projetos multi-unidades. Um colector permite que cada instalação seja isolada independentemente, reduzindo o impacto dos reparos nos vizinhos. Coletores PEX com válvulas de desligamento para cada execução simplificam a manutenção futura e atendem aos requisitos de código para acessibilidade. As ramificações devem ser suportadas a cada 32 polegadas para cobre (ou por especificações do fabricante para PEX) e não devem criar perda de atrito excessiva através de curvas desnecessárias.

Válvulas de isolamento e de desligamento da unidade

Cada unidade residencial deve ter uma válvula de corte de fácil acesso que isole toda a água da unidade sem afetar outros inquilinos. Esta é tipicamente localizada perto do medidor de água ou no ponto em que o ramo entra na unidade. Além disso, instalar válvulas de fechamento de fixação individual (paradas angulares) em pias, banheiros e caixas de abastecimento de máquina de lavar. Estas pequenas válvulas são cruciais para terminar, porque permitem conexões finais de fixação sem drenar toda a unidade.

Selecione válvulas de esfera de quarto de giro com alças de metal para durabilidade. Evite válvulas de porta, uma vez que são propensos a falhas e fechamento incompleto. Coloque válvulas de fechamento em uma altura consistente em todo o edifício para simplificar a manutenção. Rotule cada válvula claramente com o número de unidade e fixação que serve.

Loops de recirculação de água quente

Os edifícios multi-unidades muitas vezes incorporam um sistema de recirculação de água quente para reduzir os tempos de espera nos dispositivos. Terminar este ciclo requer um equilíbrio cuidadoso para garantir que cada unidade receba água quente dentro de um prazo aceitável. Use válvulas de equilíbrio em cada piso ou conexão de retorno da unidade. Isole linhas de recirculação para minimizar a perda de calor e melhorar o desempenho de energia. Para edifícios com uma caldeira central ou aquecedor de água, instale uma bomba de recirculação com um temporizador ou sensor de temperatura para circular água apenas durante períodos de pico de demanda.

Acabamento do sistema de drenagem-comutação-Vente (DWV)

Conexões de Pilha Vertical e Tamanho

O sistema DWV em um edifício multi-unidades depende de pilhas verticais de tamanho adequado que servem vários andares. As pilhas devem ser dimensionadas de acordo com as unidades de fixação total (DFUs) conectadas. O IPC fornece tabelas que correlacionam DFUs ao diâmetro e inclinação do tubo. Para terminar, as pilhas devem ser retas e prumb, com limpezas em cada mudança de direção e na base de cada pilha. As limpezas devem ser acessíveis a partir do nível do chão acima ou através de uma limpeza de montagem na pilha.

As pilhas de ventilação são igualmente críticas. Devem ser dimensionadas para manter a pressão atmosférica no sistema de drenagem, evitando a sifnação da armadilha e a entrada de gás de esgoto. Em estruturas de várias unidades, uma combinação de aberturas individuais e uma pilha de ventilação comum é típica. A pilha de ventilação deve estender-se através do telhado e estar pelo menos 6 polegadas acima do material de cobertura em uma terminação apropriada para o clima.

Grading Horizontal de Ralo

Terminar ramos de drenagem horizontal entre unidades e a pilha principal requer uma classificação precisa. A inclinação padrão para um tubo de drenagem de 3 polegadas ou 4 polegadas é de 1/4 polegadas por pé, embora 1/8 polegadas por pé pode ser permitido para tubos maiores em certos códigos. Use um nível e laser para manter o passo consistente. Evite mergulho ou retropisca que causam sólidos para se estabelecer. Suporte drena horizontal a cada 4 pés para 4 polegadas tubo e cada 3 pés para tubo de 3 polegadas para evitar flacidez.

Ao conectar vários drenos de unidade em uma horizontal comum, use acessórios wye em vez de tees para reduzir o risco de bloqueios. cotovelos de volta longa em mudanças de direção minimizam a perda de atrito. Em edifícios de laje-em-grade, estas corridas horizontais devem ser encravadas e recheadas adequadamente para evitar futuras fixações.

Terminações de Ventura e Flashings

Cada pilha de ventilação que penetra no telhado requer um flashing adequado e gola de tempestade. Use piscamentos de borracha boot para telhados de baixa inclinação ou piscamentos de chumbo para telhados arremessados. O tubo de ventilação deve estar pelo menos 12 polegadas acima da superfície do telhado na maioria dos códigos, e a terminação deve ser livre de obstruções como guardas de neve ou equipamentos mecânicos próximos. Para várias pilhas de ventilação, agrupá-los em uma única penetração do telhado usando um coletor de ventilação comum onde permitido pelo código.

Controle de ruído e de vibração

Uma das queixas mais comuns em carcaças multi-unidades é o ruído de canalização do martelo de água, expansão do tubo, ou ruído de fluxo.

  • Isolação de pipe:] Use isolamento de tubo acústico ou isolamento de espuma que reduz o ruído de fluxo de água e absorve a vibração. Isole tubos de água quente para evitar sons de expansão contra a estrutura de madeira.
  • Pítulo resistente suporta:]Planos metálicos padrão transmitem vibração para a estrutura. Instale cabides com revestimento de neopreno ou clipes de tubos almofadados que isolam o tubo do enquadramento.Para DWV ferro fundido, use grampos riser com almofadas de borracha.
  • Paralisadores de martelo de água: Instale amortecedores hidráulicos em válvulas de fecho rápido, como tomadas de máquina de lavar roupa e conexões de máquina de lavar louça. Estes dispositivos impedem o estrondo alto de paragens de fluxo súbitas.
  • Laços de expansão ou offsets: Em longas corridas de cobre ou PEX, incluem laçadas de expansão ou offsets para permitir o movimento térmico sem articulações de deformação. Em edifícios de arranha-céus, as juntas de expansão em risers são obrigatórias.

A transmissão sonora unidade-unidade é uma consideração fundamental. Onde os tubos passam por pisos ou paredes com classificação de fogo, sele o espaço anular com selante acústico, além de material de para-fogo. Isso reduz o ruído de flanqueamento e mantém a classe de transmissão sonora (STC) de classificação do conjunto.

Integração de Proteção contra Fogo para Acabamentos de Encanamento

Os edifícios multi-unidades requerem frequentemente integração entre os sistemas de canalização e a protecção contra incêndios. Os sistemas de aspersores podem partilhar um abastecimento de água comum com linhas domésticas, embora sejam necessários dispositivos de prevenção de fluxos de retorno no ponto de ligação. O pessoal de acabamento deve coordenar-se com o contratante de protecção contra incêndios para garantir:

  • As decolagem de água doméstica são instaladas com válvulas de retenção aprovadas.
  • As penetraçãos através de paredes de classificação de fogo são seladas com produtos de para-fogo listados (por exemplo, coleiras intumescentes para tubos combustíveis).
  • Os suportes de tubos e os cabides não comprometem a classificação de resistência ao fogo dos membros estruturais.
  • Os painéis de acesso à canalização não reduzem a classificação de incêndio do conjunto de parede.

Consulte a norma NFPA 13 para sistemas de aspersores e códigos de construção locais para requisitos específicos de dispositivos de travagem de incêndio. As tripulações de acabamento nunca devem cortar ou penetrar conjuntos de classificação de fogo sem aprovação prévia do engenheiro de protecção contra incêndios.

Aparar a fixação e as conexões finais

Banheiros e bidés

As instalações de acabamento de sanitários em edifícios multi-unidades requerem atenção cuidadosa às flanges do piso. A flange deve ser nivelada com a superfície do chão acabado. Se a altura do chão ainda não está definida (por exemplo, quando cama de lama ou azulejo ainda está para ser instalado), usar flanges ajustáveis ou instalar a flange após o piso está completo. Use juntas sem cera (por exemplo, EPDM ou neoprene) para instalação mais limpa e melhor vedação, especialmente em configurações comerciais. Proteja o banheiro com parafusos de bronze e aperte uniformemente para evitar rachar a tigela.

Para bidés ou lavatórios, fornecer uma linha de abastecimento de água separada com uma válvula anti-sífão de retenção. A saída elétrica necessária para assentos bidés deve ser protegida e posicionada de acordo com os requisitos de liberação de código. Coordene com a equipe de acabamento elétrico para garantir que a saída é instalada antes do banheiro.

Afundamentos e torneiras

As pias de montagem ou de entrada são comuns em cozinhas e banheiros multi-unidades. Use linhas de abastecimento flexíveis (aço inoxidável ralado) para conectar as torneiras de corte ao corpo da torneira. Estas linhas acomodam pequenos desalinhamentos e simplificam a substituição futura. Para torneiras de cozinha pulverizador de puxar para baixo, certifique-se de que o peso e mangueira são devidamente roteados através do armário e que o buraco de bancada é corretamente dimensionado.

Os conjuntos de armadilhas sob pias devem usar conexões de junta deslizante para fácil remoção durante a limpeza. Considere instalar uma armadilha de garrafa ou drenagem de grade para estética em áreas expostas, mas verifique se a profundidade de vedação da armadilha atende ao código (mínimo de 2 polegadas). Forneça uma tomada de limpeza acessível ou uma armadilha de uso comprimido com uma limpeza.

Chuveiros e banheiras

O encanamento de acabamento para chuveiros requer precisão na água de abastecimento de altura áspero. O corpo da válvula de chuveiro deve ser instalado em altura de código-necessário (normalmente 28-32 polegadas acima do chão acabado) e incluir uma válvula de mistura de pressão ou termostáticas para evitar escaldamento. Use uma panela de chuveiro ou sistema de revestimento que é testado antes de azulejo ou cercar é instalado. Para banheiras, garantir que o excesso e conjunto de drenagem são devidamente selados com massa de encanador ou silicone. Teste o dreno da banheira antes de terminar o gabinete.

Instale válvulas de desvio e chuveiros de acordo com as instruções do kit de aparar. Use fita Teflon em todas as conexões roscadas, mas evite componentes plásticos de aperto excessivo. Cada chuveiro deve ter uma válvula de corte acessível, integrada no corpo da válvula ou instalada em um painel de acesso próximo.

Instalação de drenagem de piso e Primers Armadilha

Os edifícios residenciais multi-unidades, especialmente aqueles com lavanderias de área comum ou espaços mecânicos, requerem drenos de piso. Acabamento de drenagem de piso exige que eles sejam definidos no ponto mais baixo da inclinação do chão. Use ferro fundido ou PVC drenos com um coador removível. A armadilha deve ser profundamente selada (pelo menos 2 polegadas) e deve ter uma conexão de primer armadilha para evitar a evaporação onde o dreno é raramente usado.

Os iniciadores de armadilha podem ser mecânicos (válvulas automáticas que abrem quando a água próxima é usada) ou eletrônicos (temporizados ou baseados em sensores). Em muitos códigos, um dreno de chão em uma sala mecânica que não é usada regularmente deve ser conectado a um sistema de iniciador de armadilha. Coordene com o designer de canalização para garantir que a linha de primer é executado e conectado antes que a laje de chão é derramado.

Acesso e Acesso à Manutenção

Cada válvula de desligamento, limpeza, antifluxo e medidor de água devem ser acessíveis sem danos. O código define acessibilidade como exigindo menos de 30 polegadas de espaço livre e não mais de 24 polegadas de profundidade de alcance. Para válvulas na parede, instale um painel de acesso removível com uma abertura mínima de 18x18 polegadas. Use painéis magnéticos ou laqueamento que podem ser pintados para combinar com a parede. Rotule todos os painéis de acesso claramente com o sistema que servem.

Para as perseguições de canalizações e risers verticais, considere instalar uma porta de acesso de altura total ou um painel em todos os andares. Isto permite que as equipes de limpeza para as válvulas de serviço e juntas de expansão sem quebrar paredes acabadas. Em edifícios ocupados, o acesso de manutenção é uma prioridade máxima para a satisfação dos residentes.

Ensaios finais e envio de encomendas

Teste de pressão de abastecimento de água

Antes de fechar as paredes ou instalar acabamentos, realize um teste de pressão hidrostática no sistema de abastecimento de água. Aplique uma pressão de 150 psig (ou 1,5 vezes a pressão de projeto do sistema, o que for maior) e mantenha por pelo menos 2 horas. Monitore a pressão com um medidor calibrado; qualquer queda superior a 5 psig indica uma fuga que deve ser localizada e reparada. Teste todas as unidades simultaneamente para garantir que as linhas de ramificação não estão vazando. Grave os resultados dos testes e inclua-os na documentação do projeto.

Ensaio de ar ou de água DWV

O sistema DWV pode ser testado usando pressão de ar (normalmente 5 psig) ou água (preenchimento total). O teste de ar é preferível porque não introduz água em sistemas inacabados. Bloqueie todas as extremidades abertas com plugs de teste, encha o sistema com ar comprimido e monitore para queda de pressão. Para grandes edifícios multi-unidades, teste cada pilha individualmente antes de conectar toda a rede. Após os passes de teste, remova plugs de teste e confirme que as aberturas de ventilação são claras.

Função de fixação e verificação de conexão cruzada

Depois de instalar todas as instalações, passe água por todas as saídas para confirmar o fluxo, temperatura e drenagem. Verifique se há um cruzamento de água quente e fria (um problema comum em edifícios multi-unidades com recirculação compartilhada). Teste cada válvula de desligamento para garantir que isola o equipamento correto. Use um kit de teste de prevenção de retrofluxo para verificar se os disjuntores de vácuo e dispositivos de zona de pressão reduzida estão funcionando dentro dos limites de vazamento permitidos. Documente todos os resultados em um relatório de comissionamento para o proprietário do edifício.

Aquecedor de água e ligações de caldeira

Em edifícios multi-unidades com aquecimento centralizado de água, terminar o encanamento para o aquecedor de água ou sala de caldeira requer planejamento cuidadoso para válvulas de alívio de temperatura e pressão. Instale uma válvula de alívio T&P em cada aquecedor de água, com um tubo de descarga que termina dentro de 6 polegadas do chão (ou para um dreno aprovado) e não é rosqueado na extremidade para evitar o fechamento acidental. Use uniões dielétricas ao conectar cobre a tanques de aço para evitar a corrosão galvânica.

Para aquecedores de água sem tanque, garantir que as linhas de abastecimento de gás (se aplicável) são dimensionadas corretamente e que o dreno condensado é encaminhado para um neutralizador, quando necessário. Em aquecedores de água de nível unitário, fornecer uma panela de gotejamento com uma conexão de drenagem para dreno de chão ou ao ar livre, e instalar um alarme de água para notificar ocupantes de vazamentos.

Esgotamento sanitário e término da pilha de ventilação

Todas as pilhas de drenagem sanitária devem ser estendidas através do telhado com uma terminação adequada da ventilação. A pilha deve ser de pelo menos 6 polegadas acima da superfície do telhado. Em climas frios, a pilha pode precisar de ser ampliada (para 4 polegadas ou mais) para reduzir a formação de gelo. Use uma tampa de ventilação que permite o fluxo de ar, enquanto evita detritos e entrada animal. Instale um colar de flash telhado e selar em torno do tubo com um vedante de alta qualidade telhado. Para grandes edifícios multi-unidades, pilhas de ventilação podem ser amarrados juntamente com um coletor de ventilação acima do telhado, embora isso deve ser aprovado pelo oficial do código local.

Conclusão

Acabamento de canalização em edifícios residenciais multi-unidades é um processo exigente que combina precisão técnica com conformidade de código e habilidade de qualidade. Ao focar na seleção adequada de material, isolamento de unidade, controle de ruído, integração de firestop, e testes completos, equipes de acabamento podem fornecer um sistema de canalização que atende os residentes de forma confiável por décadas. As técnicas descritas neste artigo fornecem um quadro profissional para completar a fase final de instalação de canalização nestas estruturas complexas. Consulte sempre os planos de projeto específicos, requisitos de código local e instruções do fabricante para garantir um acabamento bem sucedido.

Treinamento chave: Cada junta, suporte e válvula instalada durante a fase de acabamento deve ser acessível, testável e durável. A qualidade do trabalho de acabamento determina o desempenho e manutenção de longo prazo de todo o sistema de canalização.