Entendendo os requisitos de código de construção para a encanamento multi-Unit

Terminar o encanamento em edifícios residenciais multi-unidades exige estrita adesão aos códigos de encanamento locais e nacionais, como o Código Uniforme de Encanamento (UPC) ou o Código Internacional de Encanamento (IPC), esses códigos ditam tudo, desde o dimensionamento e inclinação de tubos até as folgas de instalações e prevenção de fluxos de retorno, antes que qualquer trabalho de acabamento comece, o empreiteiro responsável deve verificar que a inspeção de encanamento passou e que todo o encanamento subterrâneo e na parede atende ao código, não só os riscos falharam nas inspeções finais, mas pode levar a custosos retrabalho, danos na água e responsabilidade legal.

Os sistemas devem servir várias habitações, mantendo separações de classificação de fogo, controle de som e isolamento de unidades, corpos de código exigem que as penetrações de encanamento através de conjuntos de resistência a incêndios sejam devidamente selados com materiais de para-fogo aprovados, o Código Internacional de Encanamento (IPC) e as alterações locais especificam espaçamento mínimo de suporte de tubulação, profundidades de vedação de armadilhas e dimensionamento de ventilação para pilhas que servem vários andares, as equipes de acabamento devem ter esses requisitos na ponta dos dedos para evitar erros caros durante a instalação de dispositivos.

Sequência de Permissão e Inspeção

Terminar o encanamento em um projeto multi-unidades normalmente requer licenças separadas para o sistema de abastecimento de água, drenagem e tubulação de gás, se aplicável.

  • Depois de todas as corridas de tubulação serem instaladas, mas antes das paredes estarem fechadas, os inspetores verificam o dimensionamento, as inclinações, os suportes e o corte de fogo.
  • Teste de pressão de ar ou hidrostático conduzido no sistema DWV para verificar vazamentos antes de encher ou cercar.
  • Teste de pressão de abastecimento de água: normalmente realizado com o dobro da pressão de trabalho ou conforme exigido pelo código.
  • Depois de todas as instalações, torneiras, armadilhas e desligamentos, inspetores verificam conexões cruzadas, prevenção de refluxos e ventilação adequada.
  • Teste de linha de gás (se aplicável): Normalmente em 10-15 psig por uma duração especificada.

A programação dessas inspeções em sequência garante que nenhum passo é perdido e que a equipe final não cobre o trabalho que requer inspeção.

Técnicas de acabamento do sistema de abastecimento de água

Instalação de Linhas de Ressuscitadores e Ramões

O sistema de abastecimento de água multi-unidades é o elevador vertical que alimenta cada piso, para terminar, estes risers devem estar firmemente ancorados em cada piso com pinças de elevação ou cabides aprovados, cobre, PEX ou CPVC são escolhas comuns, mas a seleção muitas vezes depende de códigos locais e da altura do edifício, o PEX oferece flexibilidade e menos juntas, mas cobre fornece durabilidade e menores taxas de expansão, independentemente do material, cada riser deve incluir uma válvula de fechamento na base e no ponto de de decolagem de cada andar para isolamento unitário.

Quando se rodam linhas de ramificações do riser para unidades individuais, usam-se sistemas de múltiplos sistemas em projetos multi-unidades, um colector permite que cada instalação seja isolada independentemente, reduzindo o impacto dos reparos nos vizinhos, com válvulas de desligamento para cada execução, simplificam a manutenção futura e atendem aos requisitos de código para acessibilidade, e as ramificações devem ser suportadas a cada 32 polegadas para cobre (ou por especificações do fabricante para PEX) e não devem criar perda excessiva de atrito através de curvas desnecessárias.

Unidades de isolamento e válvulas de desligamento

Cada unidade residencial deve ter uma válvula de corte de fácil acesso que isole o suprimento de água da unidade inteira sem afetar outros inquilinos, que é tipicamente localizada perto do medidor de água ou no ponto em que o galho entra na unidade, além disso, instale válvulas de fechamento de fixação individuais (paradas angulares) em pias, banheiros e caixas de abastecimento de máquinas de lavar roupa, estas pequenas válvulas são cruciais para terminar, pois permitem conexões finais sem drenar toda a unidade.

Selecione válvulas de esferas com alças metálicas para durabilidade, evite válvulas de porta, pois são propensas a falhas e fechamento incompleto, coloque válvulas de fechamento em uma altura consistente em todo o prédio para simplificar a manutenção, e rotule cada válvula com o número de unidade e a fixação que serve.

Recirculação de água quente

Os edifícios multi-unidades incorporam um sistema de recirculação de água quente para reduzir os tempos de espera nos dispositivos, o término deste ciclo requer um equilíbrio cuidadoso para garantir que cada unidade receba água quente dentro de um prazo aceitável, use válvulas de equilíbrio em cada andar ou conexão de retorno de unidade, isole linhas de recirculação para minimizar a perda de calor e melhorar o desempenho de energia, para edifícios com uma caldeira central ou aquecedor de água, instale uma bomba de recirculação com um temporizador ou sensor de temperatura para circular água apenas durante períodos de demanda máxima.

Sistema de acabamento de esgoto-vapor-de-água (DWV)

Conexões verticais de empilhamento e dimensionamento

O sistema DWV em um edifício multi-unidades depende de pilhas verticais de tamanho adequado que servem vários andares. As pilhas devem ser dimensionadas de acordo com as unidades de fixação total (DFUs) conectadas. O IPC fornece tabelas que correlacionam DFUs ao diâmetro e inclinação do tubo. Para terminar, as pilhas devem ser retas e prumb, com limpezas em cada mudança de direção e na base de cada pilha.

As pilhas de ventilação são igualmente críticas, devem ser dimensionadas para manter a pressão atmosférica no sistema de drenagem, evitando a sifnação da armadilha e a entrada de gás de esgoto, em estruturas de múltiplas unidades, uma combinação de ventilação individual e uma pilha de ventilação comum é típica, a pilha de ventilação deve se estender pelo telhado e estar pelo menos 6 polegadas acima do material de cobertura em uma terminação apropriada para o clima.

Grading de Ralo Horizontal

O declive padrão para um tubo de drenagem de 3 polegadas ou 4 polegadas é de 1/4 polegada por pé, embora 1/8 polegada por pé possa ser permitido para tubos maiores em certos códigos, use um nível e laser para manter o passo consistente, evite mergulho ou retroceder que causaram a fixação de sólidos, suporte drenos horizontais a cada 4 pés para o tubo de 4 polegadas e cada 3 pés para o tubo de 3 polegadas para evitar a flacidez.

Quando conectar vários drenos de unidades em uma horizontal comum, use acessórios de malha em vez de tees para reduzir o risco de bloqueios. cotovelos de volta longa em mudanças de direção minimizam a perda de atrito.

Ventilação e piscaduras

Cada pilha de ventilação que penetra no telhado requer um flash adequado e uma coleira de tempestade, usando piscadores de borracha para telhados de baixa inclinação ou piscadores de chumbo para telhados de pitched, o tubo de ventilação deve estar pelo menos 12 polegadas acima da superfície do telhado na maioria dos códigos, e a terminação deve ser livre de obstruções como protetores de neve ou equipamentos mecânicos próximos, para várias pilhas de ventilação, agrupá-los em uma única penetração de telhado usando um coletor de ventilação comum onde permitido pelo código.

Controle de ruído e vibração.

Uma das queixas mais comuns em várias unidades é o ruído de canalização do martelo de água, expansão de tubos ou ruído de fluxo.

  • Usem isolamento acústico ou isolante de espuma que reduz o ruído do fluxo de água e absorve a vibração.
  • Pinças de metal padrão transmitem vibração para a estrutura, instalam cabides de neopreno ou grampos de tubos almofadados que isolam o tubo do enquadramento, para DWV de ferro fundido, usem grampos de riser com almofadas de borracha.
  • Instale amortecedores hidráulicos em válvulas de fecho rápido como tomadas de máquina de lavar e conexões de lava-louças.
  • Em longas corridas de cobre ou PEX, incluem laçadas de expansão ou offsets para permitir o movimento térmico sem articulações de estiramento.

A transmissão de som unidade a unidade é uma consideração fundamental, onde os tubos passam por pisos ou paredes com classificação de fogo, selem o espaço anular com selante acústico, além de material de para-fogo, o que reduz o ruído de flanco e mantém a classe de transmissão sonora (STC) da montagem.

Integração de Proteção contra Incêndios para Acabamentos de Encanamento

Os sistemas de aspersão podem compartilhar um suprimento de água comum com linhas domésticas, embora os sistemas de prevenção de fluxos de retorno sejam necessários no ponto de conexão.

  • Decolagem de água doméstica é instalada com válvulas de verificação aprovadas.
  • Penetrações através de paredes com classificação de fogo são seladas com produtos listados para fogo (por exemplo, colares intumescentes para tubos combustíveis).
  • Suportes de tubos e cabides não comprometem a classificação de resistência a fogo de membros estruturais.
  • Painéis de acesso de encanamento não reduzem a classificação de fogo da montagem da parede.

Veja o padrão NFPA 13 para sistemas de aspersão e códigos de construção locais para requisitos específicos de para-fogo.

Fixture Trim e conexões finais

Banheiros e Bidés

A flange deve ser nivelada com a superfície do chão final. Se a altura do chão ainda não estiver definida (por exemplo, quando a cama de lama ou azulejo ainda está para ser instalado), use flanges ajustáveis ou instale a flange após o chão estar completo. Use juntas livres de cera (por exemplo, EPDM ou neoprene) para instalação mais limpa e melhor vedação, especialmente em configurações comerciais. Proteja o banheiro com parafusos de bronze e aperte uniformemente para evitar quebrar a tigela.

Para bidés ou lavatórios, fornecer uma linha de abastecimento de água separada com uma válvula anti-sífão de retenção.

Afundamentos e torneiras

As pias submontadas ou suspensas são comuns em cozinhas e banheiros multi-unidades. Use linhas de suprimentos flexíveis (aço inoxidável travado) para conectar as torneiras de fechamento ao corpo da torneira. Estas linhas acomodam pequenos desalinhamentos e simplificam a substituição futura.Para torneiras de cozinha de pulverizador puxadas, assegure que o peso e mangueira sejam devidamente roteados através do armário e que o buraco de bancada seja corretamente dimensionado.

As armadilhas sob pias devem usar conexões de junta deslizante para fácil remoção durante a limpeza.

Chuveiros e banheiras

O corpo da válvula de chuveiro deve ser instalado em altura de código-necessário (normalmente 28-32 polegadas acima do piso acabado) e incluir uma válvula de mistura termostática ou balanceamento de pressão para evitar a escaldadura. Use uma panela de chuveiro ou sistema de revestimento que é testado antes de azulejo ou cerca é instalado. Para banheiras, garantir que o conjunto de transbordamento e drenagem são devidamente selados com massa de encanador ou silicone. Teste o dreno da banheira antes de terminar o cerco.

Cada chuveiro deve ter uma válvula de corte acessível, integrada no corpo da válvula ou instalada em um painel de acesso próximo.

Instalação de drenagem de piso e Primers de armadilha

Os edifícios residenciais multi-unidades, especialmente aqueles com lavanderias comuns ou espaços mecânicos, requerem drenos de piso.

Os iniciadores de armadilhas podem ser mecânicos (válvulas automáticas que abrem quando a água é usada nas proximidades) ou eletrônicos (temporizados ou baseados em sensores).

Acessibilidade e Manutenção Acesso

Cada válvula de corte, limpeza, prevenção de fluxo de volta e medidor de água devem ser acessíveis sem danos, o código define acessibilidade como exigindo menos de 30 polegadas de espaço livre e não mais de 24 polegadas de profundidade de alcance, para válvulas na parede, instalar um painel de acesso removível com uma abertura mínima de 18x18 polegadas, usar painéis magnéticos ou de laqueamento que podem ser pintados para combinar com a parede, etiquetar todos os painéis de acesso com o sistema que servem.

Para perseguições de encanamento e elevadores verticais, considere instalar uma porta de acesso de altura total ou um painel em todos os andares, o que permite que as equipes de limpeza sirvam válvulas de elevação e juntas de expansão sem quebrar paredes acabadas, em edifícios ocupados, o acesso de manutenção é uma prioridade máxima para satisfação dos residentes.

Testes finais e envio de encomendas

Teste de pressão de abastecimento de água

Antes de fechar as paredes ou instalar o acabamento, faça um teste de pressão hidrostática no sistema de abastecimento de água, aplique uma pressão de 150 psig (ou 1,5 vezes a pressão de projeto do sistema, o que for maior) e segure por pelo menos 2 horas, monitore a pressão com um medidor calibrado, qualquer queda superior a 5 psig indica um vazamento que deve ser localizado e reparado, teste todas as unidades simultaneamente para garantir que as linhas de galho não vazem, registre os resultados dos testes e inclua-os na documentação do projeto.

Teste de ar ou de água DWV

O sistema DWV pode ser testado usando pressão de ar (normalmente 5 psig) ou água (preenchimento total).

Função de fixação e verificação de conexão cruzada

Depois de instalarem todos os dispositivos, passem água em cada saída para confirmar o fluxo, temperatura e drenagem, verifiquem se há um cruzamento de água quente e fria, um problema comum em edifícios multiunidades com recirculação compartilhada, testem cada válvula de desligamento para garantir que isole o equipamento correto, usem um kit de teste de prevenção de retorno para verificar que os disjuntores de vácuo e dispositivos de zona de pressão reduzida estão funcionando dentro de limites de vazamento permitidos, e registrem todos os resultados em um relatório de comissionamento para o proprietário do prédio.

Aquecedor de água e conexão de caldeiras

Em edifícios multi-unidades com aquecimento centralizado de água, terminar o encanamento para o aquecedor de água ou sala de caldeira requer planejamento cuidadoso para válvulas de alívio de temperatura e pressão. Instalar uma válvula de alívio T&P em cada aquecedor de água, com um tubo de descarga que termina dentro de 6 polegadas do chão (ou para um dreno aprovado) e não é roscado na extremidade para evitar o fechamento acidental.

Para aquecedores de água sem tanque, assegure que as linhas de abastecimento de gás (se aplicável) sejam dimensionadas corretamente e que o dreno condensado seja encaminhado para um neutralizador, onde for necessário, em aquecedores de água de nível unitário, forneça uma panela de drenagem com uma conexão de dreno para dreno ou ao ar livre, e instale um alarme de água para notificar os ocupantes de vazamentos.

Drenagem sanitária e término da pilha de ventilação

Todas as pilhas de drenagem sanitária devem ser estendidas pelo telhado com uma terminação adequada da ventilação, a pilha deve estar pelo menos 6 polegadas acima da superfície do telhado, em climas frios, a pilha pode precisar ser ampliada (para 4 polegadas ou mais) para reduzir a formação de gelo, usar uma tampa de ventilação que permite o fluxo de ar, enquanto evita a entrada de detritos e animais, instalar uma coleira de flash de telhado e selar em torno do tubo com um vedante de alta qualidade, para grandes edifícios multi-unidades, pilhas de ventilação podem ser amarradas juntamente com um coletor de ventilação acima do telhado, embora isso deve ser aprovado pelo oficial do código local.

Conclusão

Terminar encanamento em edifícios residenciais multi-unidades é um processo exigente que combina precisão técnica com conformidade de código e habilidade de qualidade, focando na seleção adequada de material, isolamento de unidade, controle de ruído, integração de fogo, e testes completos, equipes de acabamento podem fornecer um sistema de encanamento que atende os residentes de forma confiável por décadas, as técnicas descritas neste artigo fornecem um quadro profissional para completar a fase final de instalação de encanamento nestas estruturas complexas, sempre consulte os planos específicos do projeto, requisitos de código local e instruções do fabricante para garantir um acabamento bem sucedido.

Todas as juntas, suporte e válvulas instaladas durante a fase de acabamento devem ser acessíveis, testáveis e duráveis, a qualidade do trabalho de acabamento determina o desempenho e manutenção de todo o sistema de encanamento.