Valutare il sistema di inlumbing esistente

Una valutazione approfondita del idraulico esistente è la base di qualsiasi restauro di casa d'epoca di successo. Iniziare creando una mappa dettagliata dell'intero sistema, notando il routing delle linee di approvvigionamento, scarico-fusto-vent (DWV) tubi, e la posizione di tutti gli apparecchi.

Scelta dei materiali appropriati

La selezione di materiali che onorano il patrimonio della casa, pur rispettando gli standard di performance moderni richiede una ricerca attenta. L'obiettivo è quello di ottenere un'estetica adeguata al periodo senza sacrificare affidabilità o sicurezza. Ogni scelta materiale porta implicazioni per la longevità, la manutenzione e la coerenza visiva con la struttura originale.

Ferro da stiro per drenaggio

La lama in acciaio inossidabile è più facile da installare rispetto alle tradizionali articolazioni in ghisa, ma l’aspetto è identico una volta installato. Per i lavori in legno o in legno, i piedini in acciaio inox sono ben visibili.

Rame per linee di alimentazione

Il rame è stato utilizzato in tubazioni di tubazione fin dall'inizio del XX secolo ed è una scelta eccellente per la tubazione di fornitura in restauri. È resistente alla corrosione, sicuro per l'acqua potabile, soprattutto quando si è unito con il piombo-free saldatura, e può essere lucidato a una finitura metallica calda per le piste esposte in cucine vintage o aree di utilità.

Raccordi e apparecchi in ottone

Gli accessori in ottone sono dotati di un tocco autentico, in particolare nei bagni e nelle cucine dove i rubinetti, le fermate di alimentazione e gli escutcheons sono visibili. Le finiture in ottone antico moderno replicano i toni caldi di ottone vintage senza i problemi di manutenzione dei materiali non laccati. Per la vera precisione storica, utilizzare valvole in ottone solido e raccordi che possono essere laccati o ammessi alla patina naturalmente.

PEX: un'opzione moderna per gli spazi nascosti

PEX è un'innovazione degli anni '80, può essere utilizzata in modo magistrale nei restauri vintage. PEX è flessibile, resistente al congelamento e richiede meno raccordi, rendendolo ideale per la retrofitting in cavità strette senza aprire intere pareti. Il trade-off è che manca la sensazione storica di tubi in rame o piombo. Riserva PEX resistente per linee di approvvigionamento all'interno di pareti, soffitti e pavimenti, e la transizione più alta in luoghi esposti come l'affidabilità.

Tecniche per la finitura Plumbing

La finitura dell'impianto idraulico in un restauro comporta più che solo la realizzazione di connessioni, che richiedono tecniche che preservano il tessuto storico, garantiscono affidabilità a lungo termine e mantengono l'integrità visiva.

Attenzione Sostituzione del tubo e retrofitting

Per esempio, se si devono eseguire nuove linee di taglio o di un'intonazione di metalli, le cavità di accesso tagliando piccoli fori abbastanza grandi per un trapano flessibile bit e tubo piuttosto che rimuovere intere sezioni di parete. In alternativa, utilizzare sezioni di sollevamento reciproche tagliate dal pavimento al soffitto, che possono essere patchate con intonaco corrispondente o legno.

Sigillatura e isolamento con sensibilità storica

Per penetrazioni di tubi visibili attraverso pavimenti, pareti o finiture storiche di base, utilizzare piastre di esilatura in ottone o nichelato che corrispondono al periodo. Per sigillare intorno tubi che passano attraverso pareti esterne, applicare un cavo di silicone di alta qualità che può essere dipinto per abbinare la superficie circostante.

Rifiniture: Restauro vs. Riproduzione

Le caratteristiche più visibili di un sistema di tubature rifinite sono: la scelta tra il ripristino di apparecchi originali e l'installazione di riproduzioni dipende dalla condizione degli originali e dal bilancio di restauro.

Discorso di vecchio drenaggio e venting

I codici moderni richiedono un quarto di pollice per i tubi di scarico 3 pollici e più piccoli, ma molte case d'epoca avevano solo un pendio di ottavo. Se le linee di scarico originali del ghisa sono in buona forma e non fuoriuscivano, si può essere in grado di tenerli con una nota dell'ispettore. Tuttavia, se si aggiungono nuovi dispositivi o alterano significativamente il sistema, è necessario portare il codice di drenaggio attuale

Sistemi di pressione e Booster dell'acqua

I tubi di alimentazione a base di acqua zincati o piombo spesso limitano il flusso, e la pressione dell'acqua comunale può essere inferiore a standard di oggi. Dopo aver sostituito vecchie linee di alimentazione con rame o PEX, controllare la pressione statica con un calibro. La gamma ideale è 40 a 60 psi. Se la pressione è inferiore a 40 psi, considerare un booster di efficienza dell'acqua a più case, che può essere installato discretamente in un seminterrato o ripostiglio di utilità.

Codice di conformità e permessi

La maggior parte delle giurisdizioni richiedono permessi per lavori di idraulico significativi, anche in case storiche. Non avendo ottenuto permessi, può portare a fini, rimozione forzata del lavoro e problemi quando si vende la proprietà. Lavorare con un idraulico autorizzato che ha esperienza in proprietà storiche. Il processo di autorizzazione del permesso fornisce anche l'opportunità di avere il lavoro ispezionato a fasi chiave, come ad esempio ruvido e definitivo, che è una importante salvaguardia.

Ispezione e Test finale

Per le linee di alimentazione, prova di pressione a 60 psi per 24 ore per rilevare eventuali perdite di corrente. Per i prosciutti, eseguire l'acqua dal più alto dispositivo e controllare ogni connessione inferiore per perdite. Utilizzare un test idrostatico per le linee di scarico nascoste o sotterranee collegando il tubo di scarico e riempiendo il tubo con acqua.

Conclusioni

Finire i lavori di restauro di un'abitazione vintage è un mestiere che rispetta il passato, abbracciando l'affidabilità e la sicurezza dei metodi moderni. Valutando attentamente i sistemi esistenti, scegliendo materiali storicamente simpatici, e impiegando precise tecniche di installazione, si può preservare il carattere della casa per le generazioni.