Comprendre les exigences du Code du bâtiment pour la plomberie multi-unités

La plomberie terminée dans les immeubles résidentiels à logements à logements multiples exige le strict respect des codes locaux et nationaux de plomberie, comme le Code uniforme de plomberie (CPU) ou le Code international de plomberie (CPI), qui dictent tout, depuis le calibrage et la pente jusqu'aux dégagements de fixation et à la prévention des écoulements de retour.

Les systèmes doivent servir à plusieurs logements tout en maintenant des séparations, des commandes sonores et l'isolement des unités. Les organismes de codes exigent que les pénétrations de plomberie par des assemblages à résistance au feu soient correctement scellées avec des matériaux d'arrêt de feu approuvés.Le Code international de plomberie (CIP) et les modifications locales précisent souvent l'espacement minimal du support des tuyaux, la profondeur des joints de piège et le dimensionnement des évents pour les cheminées servant plusieurs étages.

Séquence de l'autorisation et de l'inspection

La plomberie terminée dans un projet à plusieurs unités nécessite généralement des permis distincts pour le système d'approvisionnement en eau, le drainage et les conduites de gaz, le cas échéant.

  • Inspection à l'intérieur de la conduite:[ Après tous les parcours de canalisations sont installés mais avant que les murs soient fermés.
  • Essai de pression hydrostatique ou pneumatique:[ Réalisé sur le système DWV pour vérifier les fuites avant le remblayage ou l'enceinte.
  • Essai de pression d'alimentation en eau:[ Généralement effectué à deux fois la pression de service ou selon le code requis.
  • Inspection finale des garnitures de montage :[ Après tous les accessoires, robinets, pièges et dispositifs d'arrêt sont en place.
  • Essai de la ligne de gaz (le cas échéant):[ Habituellement à 10-15 psig pour une durée spécifiée.

L'établissement de ces inspections en ordre permet de s'assurer qu'aucune étape n'est manquée et que l'équipe de finition ne couvre pas les travaux qui nécessitent une inspection.

Techniques de finition du système d'approvisionnement en eau

Installation de la ligne principale et de la ligne de branche

Pour la finition, ces risers doivent être solidement ancrés à chaque étage avec des pinces de riser ou des cintres approuvés. Le cuivre, le PEX ou le CPVC sont des choix courants, mais la sélection dépend souvent des codes locaux et de la hauteur du bâtiment. PEX offre une flexibilité et moins de joints, mais le cuivre offre une durabilité et des taux d'expansion plus faibles.

Lors de l'exécution des ramifications du riser à chaque unité, utilisez un système de collecteur dans des conceptions à unités multiples. Un collecteur permet d'isoler chaque montage de façon indépendante, réduisant l'impact des réparations sur les voisins. Les collecteurs PEX avec vannes d'arrêt pour chaque course simplifient l'entretien futur et répondent aux exigences de code pour l'accessibilité.

Isolation et vannes d'arrêt

Chaque logement doit avoir une vanne d'arrêt facilement accessible qui isole l'ensemble de l'approvisionnement en eau de l'unité sans affecter les autres locataires. Ceci est généralement situé près du compteur d'eau ou au point où la branche entre dans l'unité. En outre, installer des vannes d'arrêt d'arrêt d'un appareil (arrêts d'angle) dans les éviers, les toilettes et les boîtes d'alimentation de machine à laver.

Sélectionnez des vannes à bille à quart de tour avec poignées métalliques pour la durabilité. Évitez les vannes de porte, car elles sont sujettes à la défaillance et à la fermeture incomplète. Placez les vannes d'arrêt à une hauteur constante dans tout le bâtiment pour simplifier l'entretien.

Boucles de recirculation d'eau chaude

Pour terminer cette boucle, il faut faire un équilibre minutieux pour s'assurer que chaque unité reçoit de l'eau chaude dans un délai acceptable. Utilisez des soupapes d'équilibrage à chaque raccordement de plancher ou de retour d'unité. Isolez les lignes de recirculation pour minimiser les pertes de chaleur et améliorer les performances énergétiques. Pour les bâtiments avec une chaudière centrale ou un chauffe-eau, installez une pompe de recirculation avec un minuteur ou un capteur de température pour circuler l'eau uniquement pendant les périodes de pointe de la demande.

Finition du système de drainage-débit-vitesse (DWV)

Connexions verticales et dimensionnement des piles

Le système DWV d'un bâtiment à plusieurs unités repose sur des piles verticales de taille appropriée qui servent à plusieurs étages. Les piles doivent être dimensionnées en fonction des unités de montage totales (UGD) reliées. Le CIP fournit des tables qui corrélent les FDF au diamètre et à la pente du tuyau. Pour la finition, les piles doivent être droites et plombées, avec des nettoyages à chaque changement de direction et à la base de chaque pile.

Les cheminées d'évent sont également essentielles. Elles doivent être dimensionnées de façon à maintenir la pression atmosphérique dans le système de drainage, empêchant ainsi l'entrée de gaz de siphonnage et d'égout. Dans les structures à plusieurs unités, une combinaison d'évents individuels et d'un cheminée d'évent commun est typique.

Classement horizontal de la branche de drainage

La hauteur standard d'un tuyau d'évacuation de 3 ou 4 pouces est de 1/4 pouce par pied, bien que 1/8 pouce par pied puisse être autorisé pour les tuyaux plus grands dans certains codes. Utilisez un niveau et un laser pour maintenir un pas cohérent. Évitez les trempes ou les points de retrait qui font que les solides se déposent. Supportez les égouts horizontaux tous les 4 pieds pour les tuyaux de 4 pouces et tous les 3 pieds pour les tuyaux de 3 pouces pour éviter le rainage.

Pour relier plusieurs égouts à un plan horizontal commun, utilisez des raccords de wye au lieu de tees pour réduire le risque de blocage. Les coudes à long virage à des changements de direction réduisent la perte de frottement. Dans les bâtiments de type dalle, ces parcours horizontaux doivent être tranchées et remplis correctement pour éviter un futur tassement.

Terminaisons d'évent et clignotements

Chaque cheminée qui pénètre le toit nécessite un collier d'évent et un collier d'évent approprié. Utilisez des évents en caoutchouc pour les toits à pente basse ou des évents en plomb pour les toits à pente plate. Le tuyau d'évent doit être situé à au moins 12 pouces au-dessus de la surface du toit dans la plupart des codes, et la terminaison doit être exempte d'obstructions comme les dispositifs de protection contre la neige ou les équipements mécaniques à proximité.

Contrôle du bruit et assèchement des vibrations

L'une des plaintes les plus courantes dans les logements à logements multiples est le bruit de plomberie du marteau d'eau, de l'expansion des tuyaux ou du bruit de débit.

  • Isolation des fuites:[Utilisez une enveloppe acoustique ou une mousse isolante qui réduit le bruit de l'eau et absorbe les vibrations. Isolez les conduites d'eau chaude pour éviter les bruits de dilatation contre le cadrage du bois.
  • Supports de tuyaux résistants:[ Des pinces métalliques standard transmettent les vibrations à la structure. Installez des cintres doublés de néoprène ou des pinces de tuyaux coussinées qui isolent le tuyau du cadre.
  • Arrêts à marteau d'eau:[ Installez des amortisseurs hydrauliques sur des vannes à fermeture rapide comme les prises de lave-linge et les connexions au lave-vaisselle.
  • Loops ou offsets d'expansion:[ Sur les longues séries de cuivre ou de PEX, inclure les boucles d'expansion ou offsets pour permettre le mouvement thermique sans serrer les joints.

Lorsque les tuyaux traversent des planchers ou des murs ignifuges, scellez l'espace annulaire avec un joint acoustique en plus du matériau d'arrêt de feu. Cela réduit le bruit de flanc et maintient la classe de transmission sonore (STC) de l'assemblage.

Intégration de protection contre les incendies pour les finitions de plomberie

Les systèmes d'arrosage peuvent partager un approvisionnement en eau commun avec les lignes domestiques, bien que des dispositifs de protection contre les écoulements de courant soient nécessaires au point de raccordement. Le personnel d'achèvement doit coordonner avec l'entrepreneur de protection contre l'incendie pour s'assurer :

  • Les décollages domestiques sont installés avec des soupapes de contrôle approuvées.
  • Les pénétrations par les murs à feu sont scellées avec des produits d'extinction énumérés (p. ex., colliers intumescentes pour tuyaux combustibles).
  • Les supports et les cintres de tuyaux ne compromettent pas la résistance au feu des éléments structuraux.
  • Les panneaux d'accès à la plomberie ne réduisent pas la cote d'incendie de l'assemblage mural.

Voir la norme NFPA 13 pour les systèmes d'arrosage et les codes locaux du bâtiment pour les exigences spécifiques d'arrêt d'incendie.

Raccordement de fixation et raccordements finals

Toilettes et bidets

Si la hauteur du plancher n'est pas encore réglée (par exemple, lorsque le lit de boue ou le carrelage doit encore être installé), utilisez des brides réglables ou installez la brides après que le plancher est terminé. Utilisez des joints sans cire (par exemple EPDM ou néoprène) pour une installation plus propre et une meilleure étanchéité, surtout dans les milieux commerciaux.

Pour les bidets ou les lavabos, fournir une ligne d'alimentation séparée avec une soupape anti-sipon. La prise électrique requise pour les sièges bidet doit être protégée par GFCI et positionnée selon les exigences de l'autorisation de code. Coordonner avec l'équipe de finition électrique pour s'assurer que la prise est installée avant la toilette.

Éviers et robinets

Les lavabos sous-montés ou les lavabos à enfoncement sont courants dans les cuisines et salles de bains à unités multiples. Utilisez des lignes d'alimentation flexibles (acier inoxydable tressé) pour raccorder les robinets d'arrêt au corps du robinet. Ces lignes permettent de réaliser de légers désalignements et de simplifier le remplacement futur.

Les assemblages de pièges sous les éviers devraient utiliser des raccords à glissière pour faciliter le nettoyage. Envisagez d'installer un piège à bouteilles ou un drain de grille pour l'esthétique dans les zones exposées, mais vérifiez que la profondeur du joint de piège répond au code (minimum 2 pouces).

Douches et baignoires

La plomberie de finition pour douches nécessite une précision dans l'alimentation en eau en hauteur brute. Le corps de la vanne de douche doit être installé à la hauteur requise par le code (habituellement 28-32 pouces au-dessus du plancher fini) et inclure un équilibrage de pression ou une vanne thermostatique de mélange pour empêcher l'échouement. Utilisez un système de douche ou de doublure qui est testé avant l'installation de tuiles ou d'entours.

Installez les vannes de dérivation et les têtes de douche selon les instructions du kit de finition. Utilisez le ruban de téflon sur toutes les connexions filetées, mais évitez les composants en plastique sur-resserrés. Chaque douche doit avoir une vanne d'arrêt accessible, soit intégrée dans le corps de la valve, soit installée dans un panneau d'accès à proximité.

Installation d'égouttage et apprêts de piège

Les bâtiments résidentiels à logements multiples, en particulier ceux qui ont des salles communes de lavage ou des espaces mécaniques, nécessitent des égouts de plancher. Les égouts de plancher doivent être réglés au point le plus bas de la pente du plancher. Utilisez des égouts en fonte ou en PVC avec une souche amovible. Le piège doit être hermétiquement scellé (au moins 2 pouces) et doit avoir un raccord d'amorce de piège pour empêcher l'évaporation lorsque le égout est rarement utilisé.

Les amorces de piège peuvent être mécaniques (vannes automatiques qui s'ouvrent lorsque l'eau est utilisée à proximité) ou électroniques (à l'heure ou à base de capteurs).Dans de nombreux codes, un égout de plancher dans une pièce mécanique qui n'est pas utilisée régulièrement doit être connecté à un système d'amorce de piège.

Accessibilité et entretien Accès

Chaque vanne d'arrêt, nettoyage, anti-retour et compteur d'eau doit être accessible sans endommager les finitions. Le code définit l'accessibilité comme nécessitant moins de 30 pouces d'espace libre et pas plus de 24 pouces de profondeur d'accès. Pour les vannes en paroi, installer un panneau d'accès amovible avec une ouverture minimale de 18x18 pouces. Utilisez des panneaux magnétiques ou à rinçage qui peuvent être peints pour correspondre au mur.

Pour les chasses à la plomberie et les risers verticaux, envisager d'installer une porte d'accès pleine hauteur ou un panneau à chaque niveau de plancher. Cela permet aux équipes de nettoyage de servir des vannes de riser et des joints d'expansion sans casser dans les murs finis.

Essais et mise en service finals

Essai de pression d'alimentation en eau

Avant de fermer les murs ou d'installer une garniture de finition, effectuer un essai de pression hydrostatique sur le système d'alimentation en eau. Appliquer une pression de 150 psig (ou 1,5 fois la pression de conception du système, si celle-ci est plus élevée) et maintenir pendant au moins 2 heures. Surveiller la pression avec un manomètre étalonné; toute chute de plus de 5 psig indique une fuite qui doit être localisée et réparée.

Essai d'air ou d'eau du VQD

Le système DWV peut être testé à l'aide de la pression d'air (généralement 5 psig) ou de l'eau (remplissage complet de la pile). L'essai d'air est préféré parce qu'il n'introduise pas d'eau dans les systèmes inachevés. Bloquer tous les extrémités ouvertes avec des bouchons d'essai, remplir le système d'air comprimé et surveiller la chute de pression.

Fonction de fixation et vérification de la connexion croisée

Après l'installation de tous les appareils, faire passer l'eau dans chaque sortie pour confirmer le débit, la température et le drainage. Vérifier le passage de l'eau chaude et froide (un problème courant dans les bâtiments à plusieurs unités avec recirculation partagée).

Chaudière et chauffe-eau

Dans les immeubles à plusieurs unités avec chauffage centralisé de l'eau, la finition de la plomberie au chauffe-eau ou à la chaufferie nécessite une planification minutieuse pour les soupapes de surpression et de température. Installez une soupape de surpression T&P sur chaque chauffe-eau, avec un tuyau de décharge qui se termine à moins de 6 pouces du plancher (ou à un égout approuvé) et n'est pas filetée à l'extrémité pour éviter une fermeture accidentelle.

Pour les chauffe-eau sans réservoir, assurez-vous que les conduites d'alimentation en gaz (le cas échéant) sont correctement dimensionnées et que le drain de condensation est acheminé vers un neutraliseur au besoin.

Évacuation sanitaire et terminaison de la cheminée

Dans les climats froids, il faudra peut-être agrandir la cheminée (jusqu'à 4 pouces ou plus) pour réduire la formation de glace. Utilisez un capuchon d'évent qui permet l'écoulement de l'air tout en empêchant l'entrée de débris et d'animaux. Installez un collier flash de toit et un joint d'étanchéité autour du tuyau avec un joint de toiture de haute qualité. Pour les grands bâtiments à plusieurs unités, les cheminées d'évent peuvent être reliées ensemble avec un collecteur d'évent au-dessus du toit, bien que cela doive être approuvé par le responsable du code local.

Conclusion

La finition de la plomberie dans les immeubles résidentiels à logements multiples est un processus exigeant qui combine précision technique, conformité au code et qualité de l'artisanat. En se concentrant sur la sélection appropriée des matériaux, l'isolement de l'unité, la maîtrise du bruit, l'intégration de l'incendie et des essais approfondis, les équipes de finition peuvent fournir un système de plomberie qui sert les résidents de façon fiable pendant des décennies.

Traitement clé:[ Chaque joint, support et vanne installé pendant la phase de finition doit être accessible, testable et durable. La qualité du travail de finition détermine la performance à long terme et la maintenance de l'ensemble du système de plomberie.